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露营掉入消费主义陷阱,一件衣服穿了好几年丢人吗?

露营掉入消费主义陷阱,一件衣服穿了好几年丢人吗?插图

谢邀请露营掉入消费主义陷阱;

现在生活条件好了,穿着都有所讲究了,特别是冬天的服装,都是自己买自己穿的,所以便宜货是比较少人买的,都是选到好货才会买!

无论是冬天,还是夏天普遍每个人都有好几套衣服轮流调换,一年都穿不了几次,几年的衣其实还是挺新的。

已经衣服烂了很少人拿来修补,直接就把它丢到垃圾桶里去了,现在也没有人穿打补丁的衣服,一件衣服穿好几年,如果没有烂没又掉色接着穿是不会觉得丢人的。

能穿就穿不必浪费了,衣服没有规定要穿多久时间为标准,新买的也不一定耐穿,特别是有些地摊货一年不到就穿烂了,那还不是照样丢掉它,反正穿破为止,不会相差时间太长送长了就行。

过好自己的日子就好,衣服不是穿给别人欣赏的,又不是什么名人,要赶上潮流。

如何避免掉入\”拉高出货\”陷阱?

  如果说主力在底部区域为了进货而施展折磨术的话,那么在顶部区域,主力为了出货,必然会使出浑身解数,利用各种有利条件施展引诱术,如此才能完成一轮炒作周期。主力在出货前夕往往会刻意让人们十分重视KDJ、RSI、威廉指标等在高位出现钝化的现象,以表明股价拒绝深幅回调。
  如果实在找不到理由,便会挖空心思地搬出:\”OBV人气指标在顶部呈现W底\”、\”历史上也有KDJ指标在高位钝化但指数却连创新高的情况\”,以麻搏引诱投资者,要人们\”耐心持股,看高一线\”,此时主力则悄悄出货。股市中多数人的本性是就高不就低,一只股票长期在低位蛰伏时,很少有人介人,大多数人往往在某股翻了1~2倍,机构反复推荐时,才会注意到这只股票。
  此时投资者普遍的想法是主力持股那么多,逃不掉,不拉高怎么出货,不如这时抢一把反弹,做做差价,其实这正中了主力的圈套。因为主力在低位早已建足了仓位,在高位仅需对倒或进出平衡,即可维系股价不下跌。主力之所以将股价拉高1~2倍,目的正是为了在高位横盘出货或趁利好和人气旺盛时拉高或反弹出货。
  在股价升幅达1~2倍的高位震荡整理走势不可能是蓄势,多半是诱人上当受骗接盘的。对于大多数主力而言,当其决定炒作个股时,早已把目光瞄准整个板块,同时建仓。当其集中火力猛攻某只个股时,因板块联动效应也会赚一大笔。若主力在拉高f出得了货,就会坚决出货;若出不了货,就会制造舆论炒作板块。
  这样主力即使作出牺牲,只要硬顶住一只个股,也可以通过板块中其他个股赚得的钱来弥补损失。板块上来了,还可围魏救赵,减轻主力在个股上的压力,达到双胜的奇效。许多人往往对某只个股后知后觉,未及跟进,却在板块要涨\”的诱惑下追进,结果成了主力的\”盘中餐\”。
  有时主力还会用热点转移来诱使一批批追涨者被套。在沪深股市历史上,牛市行情大多先是齐涨共跌,结果是指数和个股一起套牢或一起获利。随后是一轮行情只有一个热点,一旦热点熄灭,牛市行情随之结束。结果是一轮行情只有一部分人赚钱,多数人是赚了指数却赔了钱。
  夸大个股利多。有些个股在底部时是\”烫手山芋\”,无人问津。当主力将股价拉高后却连发利好。令人奇怪的是,股价上涨明明已经体现了利好,但仍有许多人以涨高的股价为基础,在顶部继续对利好想人非非,期望获得更大的\”辉煌\”。这无非是经不起主力宣传的\”股价还能涨到xx元\”的引诱。
  
  主力在股价底部区域搞\”折磨术\”,反映在个股K线形态上,往往是形成V形底。此时看起来风险很大,实际上并没有什么风险。到了顶部区域,主力就会搞\”引诱术\”,反映在个股K线形态上,往往是形成倒V字形。此时看起来机会很大,实际上已充满了风险。主力在底部区域采用\”折磨术\”,逼迫中小投资者把廉价筹码抛出来,在顶部则搞\”引诱术\”,诱骗中小投资者以高价把筹码接过去。

买房时有可能会掉入哪些陷阱?

  【陷阱一】广告(包括沙盘、售楼书等)陷阱

为了卖掉房子,开发商往往会在售楼广告中(包括沙盘、售楼书等)对绿化、会馆、学校、幼儿园、游泳池、健身房、车位、超市、容积率、楼房间距等配套设施做美好的描述,但对于这种承诺又不写在合同里。结果当出现规划变更、绿地变停车场、房屋底下有大水泵、道路开通遥遥无期等情况,买房人要求有一个说法时,开发商却以规划变更已经通过规划部门批准为由,推卸责任,或以合同约定不清搪塞,消费者一般很难得到补偿。
  房地产开发商或代理商就是利用购房者想当然地以为广告内容都会写入合同的心理,瞒天过海。结果,发生争议、对簿公堂时,法官一般会以合同条款作为依据判断是非曲直,而不完全是广告。

规避:应到实地考察、保留广告单、售楼书等宣传资料,最好把广告宣传的内容全部载入正式的合同中。
  日后开发商若不兑现,这些资料可作为追究其法律责任的有力凭证。

【陷阱二】内部认购造势

许多开发商在楼盘预售前,喜欢搞内部认购,一为造势,二为摸底,都是为预售作准备。而对于购房人来说,相对而言,内部认购的价格相对较低,有一定的吸引力。对此,本站编辑认为,由于内部认购行为政府不认可,也没有纳入管理,商品房的内部认购可能存在以下隐患:一是开发商还没有缴清开发地块的土地使用权出让金,导致将来难以取得房地产证; 二是该商品房可能已经被开发商拿去抵押,将来购房人取得的不是完全的房屋所有权; 三是由于内部认购合同没有政府部门的登记备案,开发商可能会将房屋一楼多售。
  

规避:应选择信誉好、实力雄厚、名牌大型楼盘,购房人切不可因为内部认购商品房的所谓价格优势而麻痹大意。

【陷阱三】吞吃购房定金

在正式的商品房买卖谈判中,因为对具体条款的争议,不能签订正式的商品房买卖合同,双方进而转为对购房人所缴款项是否视为定金,适用“定金罚则”而争吵不休。
  对于认购书的法律性质,一般认为,如果认购书含有商品房买卖合同的主要条款,如商品房的位置、楼层、总面积、单价、总价、签订正式预售合同的时间等,商品房认购书具有合同约束力,当事人违约要承担违约责任。认购书中约定的款项应当视为解约定金,适用定金罚则。
  如果认购书没有含有商品房买卖合同的主要条款,则认购书只是没有法律约束力的“意向书”,购房人所缴款项应当退回。

规避:交纳房屋购买定金时,一定要看房本,看和中介公司介绍的信息是否相符,房屋情况和中介介绍的有出入的话,还可以借机“杀价”,谨防由于中介公司刊登房产信息失真,造成客户违约,损失购房定金。
  贷款买房,交定金前最好做贷款预审。

【陷阱四】开发商把按揭做幌子

大部分开发商都在售楼广告中写明提供多少年的几成按揭,并列出月供多少,以示供楼是件轻松的事情。有的购房人也以为签了合同缴了部分房款,并提交了一系列按揭申请文件后,就可以放心等待入住了。
  实际上,提供按揭的是银行而不是开发商,银行对购房人资信进行调查后,可能不会批准提供按揭。实践中也存在开发商把按揭作为一种销售手段,明明没有却明目张胆地宣扬。如果银行不批准按揭或根本就不存在按揭,而购房人已缴了一部分房款,那购房人则十分被动。比较好的方法是购房人在商品房买卖合同中对按揭申请得不到批准时如何处理做一明确规定。
  

规避:购买前应先了解按揭的性质。

【陷阱四】特价陷阱

节假日,有些楼盘会打出让人惊喜的“特价房”广告。有些特价房是以“特价、低价”为幌子,吸引购房者的注意。一般来说,“特价房”大多是位置不佳、朝向采光不好、户型结构存在问题的一些房子。
  

规避:天下没有免费的午餐。购房人要通过各种渠道获得房屋信息,一定要看仔细、权衡好性价比,不要被抢购的气氛和诱人的价格所蛊惑。

【陷阱五】合同陷阱

一般情况下,开发商(售楼人员)会递给客户一份拟好的合同,合同会有许多空白的地方,有些地方是有待双方确定后注入相关内容的,而有些选择性填写处可能还空着。
  这时,购房者往往以为该说的都已注明了,合同就算是完成了,殊不知就是这些空白处为开发商日后作弊提供了条件。

规避:看清楚补充协议的条款,特别是免除开发商义务,削减业主权利的条款,遇到空白处应填上对自己权益有利的内容。

【陷阱六】物业管理陷阱

房地产开发商强迫业主接受其指定的物业管理公司的服务,损害业主权益。
  

规避:一是购房者在签订房屋买卖合同时,对指定的物业管理公司服务期限超出一年的,应提出反对意见,因为这属于不合理的违反购房者意愿的附加条件;二是如果包括上述条款的房屋买卖合同已签时,可以该条款违反《反不正当竞争法》、《消费者权益保护法》为由,请求法院判决其无效。
  

【陷阱七】大力营造现场道具和售楼气氛

为了制造一种销售兴旺的假象,开发商(售楼人员)往往会找来一些亲戚、朋友到销售现场做“托儿”,在销售业绩示意图上伪装得一片红 红色标识代表已售单元,让人觉得楼盘好卖、销 售兴旺,从而引发客户的购买欲望。
  

规避:一是购房者一定要据理力争,明确告诉售楼小姐除非这套房,其他房都不要;二是要求查看合同和发票,看你选中的房子是否真的已经销售;第三,最好的预防方法是到房产交易中心查阅正确的房源销售数字,以免跌入“抢购”陷阱。

【陷阱八】房屋面积前后不符

商品房销售合同约定面积与实际面积发生差异的,按照合同约定处理;合同未做约定的,面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
  买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内的(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超过3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
  广州市的《商品房买卖合同》在此基础上,进一步规定,面积误差比绝对值在0。6%以内(含本数)的,买卖双方不做任何补偿。

规避:仔细了解房地产开发商的相关资质及开发手续,注意楼盘宣传海报,重视“不可抗力”条款的约定。

【陷阱九】配套缩水

许多不良开发商在推楼盘时,往往会向你推介园区周边配套规划,幼儿园、高档会所、小学、运动场、时尚商业街等等一应俱全,但由于开发商与购房者所签的合同中往往没有园区周边配套规划的内容,使得承诺的园区周边配套成为一纸空文。
  

规避:购房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性,不为表面现象所迷惑。如开发商提供免费交通车,能长期免费吗?二是调查教育设施是否为教育行政部门所认可。三是看周围是否有替换的配套设施。

【陷阱十】证照陷阱

一个合法正规的房地产开发商,必须具备齐全的“五证”、“二书”。
  所谓“五证”,是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》 熞步薪ㄉ韫こ炭工证、《商品房销售熢な坌砜芍ぁ罚弧岸书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,这也是法律对销售方的基本要求。但在实践中,有些开 发商(售楼人员)为了掩盖虚假情况,经常找借口不出示这些文件的原件,要么说正拿着相关文件在报批某项手续,要么就说文本放在离售楼处很远的公司本部。
  售楼人员往往会先要求客户签订认购书或合同,而客户一旦交完定金或购房款,再有什么问题,开发商(售楼人员)便会即刻变脸,客户再也见不到售楼人员在推销房屋时那充满春意的笑脸。

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