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住房公积金阶段性支持哦政策,济南住房公积金贷款政策 ?

  申请个人住房公积金贷款必须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应该具备的基本条件包括住房公积金阶段性支持哦政策:

住房公积金阶段性支持哦政策,济南住房公积金贷款政策 ?插图

1、具有济南城镇常住户口或有效居留身份;

住房公积金阶段性支持哦政策,济南住房公积金贷款政策 ?插图1

2、参加住房公积金并能正常缴交,连续缴存12个月以上;

3、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
  

4、异地购房:异地缴存济南购房,须有本地人做担保

贷款额度

住房公积金贷款额度=借款人及共同还款人公积金账户余额×15;

一个家庭夫妻双方及家庭居住共同成员均缴存住房公积金的应合并计算其可贷额度;一人缴存住房公积金的职工家庭,如果能提供正常缴存公积金的共同还款人,可按双方缴存公积金的家庭对待计算可贷款额度。
  

贷款期限

住房公积金贷款期限最长不超过30年,贷款期限加借款人、共同还款人(配偶除外)、担保人年龄均不得超过男65周岁,女60周岁。存量房(二手房)房龄与贷款期限之和不超过50年。

贷款利率

五年以下(含五年),个人住房公积金贷款利率调整为4。
  00%,五年期以上个人住房公积金贷款利率调整为4。50%

住房公积金政策如何改革?

  一,加快向公共住房金融发展,是住房公积金制度改革的主要方向。

  从国家发展战略来看,我国正面临棚户区改造、完善住房周边公共基础设施、提升住房可支付能力、推动住房制度改革等问题,归根结底是要解决中低收入群体及新市民的住房问题。实践证明,以银行抵押贷款的市场化途径难以解决这部分群体的住房问题。
  住房公积金制度体现了国家的意志,应该在解决这个问题上发挥更大作用。

  二,优化住房公积金管理体制机制,是住房公积金制度改革的重点。

  住房公积金的管理体制改革应从减少管理主体、减少管理层级着手。考虑到住房公积金本质上属于金融范畴,确保公积金本金及贷款资金的安全是其发挥更大保障功能的前提,因此适宜由中央银行来统一监管。
  

  在运行机制方面,要扩大住房公积金缴纳主体,从立法与经济激励双重途径来解决就业职工(包括新市民)公积金缴纳动力不足及覆盖面小等问题,进一步把公积金覆盖到在城市稳定就业的新市民群体。要加快完善住房公积金互通互联互助的使用,具体包括:加快建立公积金资金余缺调节机制,促进公积金在全国范围内流动与使用;加快促进不同省市公积金互联,建立一个统一的全国公积金数据库;加快制定住房公积金互助制度,在住房消费方面优先支持首次或第二次购房住房或者租房租金消费金融。
  

  三,加快住房公积金管理中心的组织创新是根本保障。

  住房公积金管理中心并不是公积金的所有者,而是受委托对公积金进行管理的专业机构。因此,深化住房公积金制度改革需要住房公积金管理中心的组织创新。从近期来看,住房公积金管理中心或可先转型成为住房公积金管理局,统一负责政策制定和监督,并接受中央银行的监督审查。
  在逐步理顺监管体制与运行机制的基础上,进一步转型为政策性住房金融机构。

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