明日之子 资讯 房子未入住要交物业费吗(可以拒交吗)

房子未入住要交物业费吗(可以拒交吗)

很多人很高兴买了房子后,由于工作等原因,新房子可能会闲置一段时间,有些人甚至几年十多年,因为物业费这个问题一直困扰着许多业主,很多业主买房交房后,都会被物业要求交物业费,这让很多业主感到很困惑,房子未入住要交物业费吗?

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物业费
物业费

通常,如果开发商交付房屋但业主未入住,也需要支付物业费,因为物业公司为整个社区提供服务,而不是在法律规定中为个别居民提供服务,物业公司已履行合同提供的服务要求,因此业主拒绝支付物业费,理由是他们不享受物业服务。

在法律关系中,业主应向物业公司支付物业费,业主为债务人,物业公司为债权人;在房屋销售中,业主为债权人,开发商为债务人。因为业主不能要求物业公司为开发商前期的建设质量等问题负责,因此不能以物业费来抵消前述遗留问题产生的损失。所以业主不能拒交物业费。

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