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农业银行提前还房贷要违约金吗,为什么要收违约金

【导语】现在贷款买房是一种非常普遍的现象,可以缓解人们紧张的购房压力。当经济放松时,你会选择提前还款。我一直认为提前还款银行会非常同意,但事实上,如果部分银行过早支付违约金,农业银行是否应该提前支付违约金?

提前还房贷
提前还房贷

合同违约金就是指依照被告方的承诺或是法律法规要求,一方当事人毁约的,应向另一方支付的钱财;合同违约金的标准规定是钱财,但被告方还可以承诺合同违约金的标的资产为钱财之外的别的资产。

农业银行提前还房贷要违约金吗

1、农业银行贷款不满一年提前还贷,依照本钱乘于月息的方法扣除,月息为货款利率除于12个月减掉还钱月数;

2、贷款一年后提前还款,只要之前没有提前还款记录,就不收取违约金。提前还款的,申请人一年后不收取违约金。

为什么银行要对提前还贷收违约金

我们应该知道,银行是一家主要吸收存款和发放贷款的盈利机构。银行的钱应该借出去。如果你提前偿还贷款,银行将不得不损失大量利息。银行宁愿不支付违约金,也不愿贷款人提前偿还贷款。因为如果是等额本息贷款,贷款的前几年是利息还清较多的几年。如果不提前还贷,银行可以继续收取利息,一年内不要收回

并且住房贷款对金融机构而言也可以说是非常优良的财产,由于房子价格一直在涨,住房贷款毁约的可能性较为低。更何况住房贷款也有房屋做为质押,比这些信用贷款安全性多了。这也许也是金融机构不期待买房者提前还贷的因素之一。

虽然提前还贷后金融机构还能够把钱再贷出来,但在这期间会提升许多人力资源、人力物力和经济成本,或许把钱再贷出来的成本费,都需要比收的合同违约金要高。

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提前还房贷违约金怎么算

各银行支持提前还款,但违约金的计算方法不同,以下是各银行提前还款违约金的计算方法:

1、工商银行:按揭提前还款不足一年,提前还款金额的5%作为违约金;一年内不收取违约金。

2、招商银行:抵押贷款提前还款不足一年,收取三个月的利息作为违约金;至少一个月的利息作为违约金

3、农业银行:提前还款不到一年,收取本金×月利率为违约金;一年内不收取违约金。

4、中国银行:抵押贷款提前还款不足一年,最高还款不超过六个月的利息作为违约金;一年内不收取违约金。

5、建设银行:抵押贷款提前还款不足一年的,提前还款金额的3%作为违约金;一年至两年后提前还款的,提前还款金额的2%作为违约金;两年至三年提前还款的,收取1%

温馨提示:提前还款的违约金是根据各银行的贷款合同约定的。许多银行通常在半年或一年以上的时间内接受提前还款。借款人需要仔细检查与银行签订的合同。如果他们没有达到约定的时间,他们需要支付一定的违约金。

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