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2021年70城房价涨幅小于2%(今年或现三大趋势)

(经济察看)2021年70城房价涨幅小于2% 本年或现三大趋向

中新社北京1月15日电 题:2021年70城房价涨幅小于2% 本年或现三大趋向

中新社记者 庞无忌

2021年,中国大中城市房价“先涨后跌”,虽短时稳定较大,但整体走势安稳。

国家统计局15日发布的数据显示,2021年12月份,中国70个大中城市房价同比涨幅回落。据贝壳研讨院测算,70城市二手房价钱均匀同比涨幅缺乏1%,新居价钱均匀同比涨幅收窄至2%之内。这意味着颠末一年时候,多地房价基本重回2021年年头起点。本年房价走势若何?多位业内助士剖析称,或呈现三大趋向。

2021年70城房价涨幅小于2%(今年或现三大趋势)插图

材料图:房地产楼盘。中新社记者 张斌 摄

长三角楼市或率先回暖

从12月份的70城房价指数来看,长三角区域的杭州新居价钱涨幅居首(涨0.5%),上海环比排第二(涨0.4%),温州、合肥新居涨幅也绝对靠前。二手房市场一样如斯。上海(涨0.4%)、杭州(涨0.3%)是12月份70个大中城市中,为数不多二手房价坚持升势的城市,涨幅居于第三和第四位。

广东省住房政策研讨中间首席研讨员李宇嘉指出,这意味着长三角楼市或率先回暖。他剖析称,杭州市新居价钱涨幅居首首要由于客岁第三轮集中供地,处所当局让利显明,地盘溢价率下落,中间地块供给增添,提振了市场情感。

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同时,他指出,广州、深圳12月份新居价钱持续下跌,跌幅辨别为0.6%和0.1%,二手房价钱也分歧水平下滑。客岁,珠三角一度新居热度全国最高,但岁暮,这两个珠三角中间城市房价仍处于下跌区间,意味着珠三角楼市或将持续显现疲软态势。

一线城市二手房价止跌上升

在近月来楼市低位运转的情形下,一线城市绝对坚硬。官方数据显示,客岁12月份,一线城市二手室第销售价钱环比由上月下落0.2%转为上涨0.1%。个中,北京、上海环比辨别上涨0.8%和0.4%。

58安居客房产研讨院分院院长张波以为,整体而言,一线城市新居受限价影响,很多热门区域的市场降温并不显明,但热盘占比已显现削减态势。二手房的房价转跌为升是市场探底上升首要信号之一,特别是北京和上海的市场上升态势绝对显明。

李宇嘉也以为,一线城市以二手房为主,依照过往常规,二手房市场行情抢先于新居市场,二手房止跌是市场触底的预兆。估计,本年一季度,一线城市楼市将率先触底。

二手房成交量在客岁最后几个月也有所恢复。贝壳研讨院数据显示,2021年10月以来,重点50城二手房成交量一连3个月环比上升,代表市场预期的二手房景气指数也在12月休止下落。

楼市韧性闪现 房价或逐渐企稳

贝壳研讨院首席市场剖析师许小乐指出,12月份,70城新居和二手房价均匀环比跌幅略有收窄,为本轮市场下行以来初次呈现。除一线城市二手房价环比止跌转稳外,重点省会城市及部份三线城市二手房价钱环比跌幅也有所收窄。这些市场可以在几个月的下行以后跌势收窄,标明了中国房地产市场需要的韧性。

张波指出,楼市分化态势依然延续。12月份,二线城市中,南京、杭州、合肥、厦门等热门二线城市的新居价钱环比呈现上涨,而太原、哈尔滨、郑州、西宁等城市则仍然处于降温通道。另外,三线城市房地产市场降温也在延续。

多位专家以为,目前楼市上举动力缺乏,市场“弱行情”还会连续到2022年的一季度。在“房住不炒”的定位下,调控政策难见大幅松动。(完)

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