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房产证遗失有哪些危害,6大遗失危害要谨记

【导语】房产证是房产所有权的证明,一般在办理很多房产业务的时候,基本上都需要用到房产证的原件。但是,有一些业主可能不小心就遗失了。这样就会有严重的后果。那么,下面来了解一下房产证遗失有哪些危害?

房产证遗失
房产证遗失

房产证在业主在购买房产后的一个证明证件,是用来证明房屋所有权的一种证明。在进行房屋交易或者是解决房屋相关问题的时候,都需要用到房产证。因此,房产证是证明房屋是谁的最有效的证件。

房产证遗失危害

1、不能买卖:房地产交易的最终交易标准是房地产转让,但如果没有房地产证,就不能办理房屋转让手续。

2、不能抵押:很多人用房屋做为质押,向金融机构或别的小额贷款公司借款。用房屋作质押的前提是有着房屋。要是没有房产证,金融机构或小额贷款公司不会随便借款让你

3、不能出租:如果出租房屋没有产权证明,双方之间的租赁存在争议,则无法保护出租人的合法权益。

4、合法权益不能得到保护:当房屋所有权与别人产生纠纷案件时,房产证是至关重要的利益凭据。只需你的名字写在房产证里,你的权利和权益就可以获得尽量的确保。

5、不能得到补偿:一旦遭受房屋拆迁赔偿,买房者会因为沒有房产证而有可能无法得到赔偿。

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6、不能办理继承或赠与手续:房子开展赠予或承继时,要办理公证办理手续。办理公证手续,就务必提供房产证等原材料,有关部门才会给予准许,不然做事工作人员是不可能允许的。而申请办理不上赠予承继等公正办理手续,会直接影响到未来的房子利益问题。

房产证怎么补办

1、产权人凭身份证原件到房管部门档案室复印房产证存根,并通过报纸登报声明房产证无效

2、产权人凭房地产证存根复印件和报纸到公证处办理遗失公证。

3、产权人持身份证原件、复印件及其相关材料到房屋管理单位申请办理丢失补领办理手续。

4、房管所单位在特定报刊上发表补领公示,经6个月情况属实的,给予补领新证

5、涉及到刊登与公正的花费由报刊社与公证机关扣除,实际以报刊社与公证机关的收费标准为标准,房管所单位扣除一定的登记费,全国各地实际的登记费不一样。

温馨提示:如果购房合同有时间约定办理房产证,一般合同约定90-180天内属于正常范围,最高不超过两年。

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